+7 (3952)
480-230
телефон горячей линии
Новостройка
В соответствии с федеральной программой по Стандартам
ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию»
Цель предоставления кредита - приобретение жилья во вновь возводимых/возведённых многоквартирных домах:
- по окончании строительства путем купли-продажи жилого помещения у юридического лица;
- на этапе строительства под залог имеющегося жилья;
- на этапе строительства по «безопасной» схеме оплаты
Местонахождение приобретаемого объекта недвижимости: Иркутская область.
Валюта кредита: рубль РФ.
Срок кредита: от 3 до 30 лет.
Минимальный/ Максимальный размер кредита: 300 000/ 3 000 000 рублей
Размер первоначального взноса: от 20% до 70% от стоимости приобретаемого объекта недвижимости – квартиры(в случае приобретения квартиры путем купли-продажи). Если первоначальный взнос по кредиту составляет менее 30% от рыночной стоимости жилья, в обязательном порядке должна быть застрахована ответственность заемщика по кредитному договору.
Для строительных проектов, прошедших аккредитацию по программе «Новостройка», размер первоначального взноса составляет не менее 30% от стоимости строительства.
| Первоначальный взнос | Максимальный размер кредита* |
| от 20% до 29% (включительно) | 1,75 млн. руб. |
| от 30% до 39% (включительно) | 2,25 млн. руб. |
| от 40% до 49% (включительно) | 2,75 млн. руб. |
| от 50% до 70% (включительно) | 3 млн. руб. |
*Возможно увеличение размера кредита в индивидуальном порядке.
Размер кредита (при залоге имеющегося жилья): от 30% до 70% от оценочной стоимости имеющегося жилья.
Процентные ставки, % годовых: от 7,90% до 10,30%.
Процентная ставка определяется индивидуально и устанавливается в зависимости от размера кредита и срока кредита, наличия/отсутствия личного страхования, наличия/отсутствия ипотечного страхования (страхование ответственности заемщика). При отсутствии личного страхования процентная ставка по кредиту увеличивается на 0,7%.
Условия кредитования предусматривают снижение процентной ставки для Заёмщика за счёт специальных вычетов. При удовлетворении нескольким требованиям вычеты суммируются.
| Основание для права на вычет | Параметры вычета и документы |
| 1. Цена 1 кв. метра общей площади приобретаемого жилья не превышает норматива, установленного Министерством регионального развития РФ для Иркутской области | 0,5% |
| 2. Первоначальный взнос при получении ипотечного кредита оплачен за счёт средств материнского (семейного) капитала – МСК (оплата должна быть подтверждена документально) | 0,25%
· государственный сертификат на МСК; · копия заявления в Пенсионный фонд РФ о распоряжении средствами МСК на оплату части стоимости жилого помещения; · расписка о принятии заявления в Пенсионный фонд РФ; · уведомление об удовлетворении заявления в Пенсионный фонд РФ |
| 3. Приобретения жилья молодыми семьями – участниками подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» ФЦП «Жилище» | 0,25%
· сертификат участника подпрограммы «Молодая семья» ФЦП «Жилище» |
| 4. Заёмщиком/одним из Заёмщиков является – владелец государственного жилищного сертификата участника подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» ФЦП «Жилище» | 0,25%
· государственный жилищный сертификат, удостоверяющий право гражданина на получение социальной выплаты (субсидии) для приобретения жилого помещения за счёт средств федерального бюджета |
| 5. В семье два несовершеннолетних ребенка | 0,25% |
| 6. В семье три и более несовершеннолетних ребенка | 0,5% |
**Вычеты 5 и 6 не применяются, если заемщик/созаемщик имеет право на получение материнского (семейного) капитала (т.е. дата рождения каждого ребенка не должна быть позднее 31.12.2006 г.).
Обеспечение кредита: залог приобретаемого объекта недвижимости, либо залог имеющегося жилья, страхование объекта недвижимости (имущественное страхование), личное страхование (по желанию Заёмщика), страхование ответственности Заёмщика по кредитному договору (если размер первоначального взноса менее 30%).
Порядок погашения кредита: ежемесячно аннуитетными платежами.
Досрочное погашение кредита: без комиссий и штрафов. Минимальная сумма досрочного гашения – 10 000 рублей. Заявление подается за 15 дней до предполагаемой даты погашения.
Принятие решения о предоставлении кредита: не более 5 рабочих дней после предоставления полного пакета документов в Агентство.
Требования к Заёмщику:
- Гражданство: Российская Федерация.
- Прописка в РФ (постоянная или временная).
- Возраст: от 18 до 65 лет (на дату возврата последней суммы кредита согласно условиям договора).
- Стаж на последнем месте работы – не менее 6-ти месяцев.
- Способ подтверждения дохода – справка 2-НДФЛ.
Требования к Созаёмщикам:
- Солидарными Заёмщиками (Созаёмщиками) по кредиту могут выступать третьи лица, соответствующие формальным требованиям Агентства, в том числе не состоящие в родственных отношениях.
- Супруг/супруга Заёмщика-Залогодателя в обязательном порядке выступает в качестве Созаёмщика-Залогодателя.
- Общее количество Заёмщиков не может превышать 4-х человек.
Требования к Продавцам:
- Продавцами жилья выступают юридические лица – застройщики, инвесторы.
| Внимание! Жилое помещение, выступающее предметом залога должно являться для Заёмщика единственным жильём для целей проживания (то есть после регистрации права собственности на Жилое помещение Заёмщик должен зарегистрироваться в данном Жилом помещении)
Страхование и оценка недвижимого имущества осуществляются компаниями, аккредитованными при Агентстве по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК). |
Loading ...